Hollola, Manskiventie 950

Kaikki kuvat (8)

Sandberg Tiina Kiinteistökauppa-asiantuntija

Ota yhteyttä

Vapaa

Pinta-ala 4 510 m2
Rakennusoikeus 350 m2
Tyyppi Omakotitalotontti
Myyntihinta 40 000 €
Kaava-alue Hollola, Manskiventie

Kaipaatko maaseudun rauhaan? Järvi- ja peltomaisemissa sijaitseva reilun kokoinen tontti tarjoaa aidon maalaisympäristön palvelujen läheisyydestä tinkimättä. Rauhallinen kyläyhteisö muodostaa lämpimän kehyksen arjelle ja luonto on aina askeleen päässä.
Tontti rajoittuu peltoon, sekä luonnonsuojelualueeseen ja sijaitsee aivan Vesijärven tuntumassa. Kotipihaan ei tarvitse kulkea hiekkateiden kautta, sillä tontti rajautuu päällystettyyn Manskiventiehen. Ajomatkaa Hollolaan reilu vartti ja Lahden keskustaan on alle puoli tuntia.

Tälle tasaiselle tontille voi rakentaa isommankin talon, sillä kaavan mukaisesti rakennusoikeutta on hulppeat 350 m². Arjen ja vapaa-ajan yhdistäminen onnistuu helposti tuoden rentoutta arkeen ja tontilta saat polttopuut pitkäksi aikaa saunan lämmittämiseen.
Kaunis Laitialan uimaranta sijaitsee lähistöllä. Kylällä on lapsiperheitä ja koulukyyti toimii sujuvasti - Hollola on turvallinen ja luonnonläheinen asuinympäristö, paikkakunnalta löytyy mukavan monipuoliset peruspalvelut.

Voit käydä tutustumassa kohteeseen omatoimisesti itsellesi parhaiten sopivana aikana.

Sijainti	Hollola, Manskiventie 950, 16790, Hollola
Alue	Päijät-Häme
Kohteen tyyppi	Omakotitalotontti
Velaton hinta	40 000 €
Myyntihinta	40 000 €
Tontin pinta-ala	4 510 m2
Ranta	Ei rantaa

Tontin pinta-ala	4 510 m2
Rakennusoikeus	350 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Hollolan rakennusvalvonta
Tontin omistus	Oma
Kaavoitustilanne	Yleiskaava
Lisätietoja kaavoituksesta	Erillispientalojen alue A. Aluelle voidaan rakentaa erillispientaloja ja niihin liittyviä talousrakennuksia sekä palveluja ja ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja. Luku A-merkinnän edessä osoittaa alueelle sallittujen rakennuspaikkojen enimmäismäärän. Uudet rakennuspaikat on merkitty mustalla renkaalla (Tulkittu 8..2022). Kullekin rakennuspaikalle saa sijoittaa - yhden asunnon pientalon - saunan -lupaviranomainen voi lisäksi sallia erillisen enintään 15 m2:n suuruisen savusaunan, jos se soveltuu rakennuspaikalle ja täyttää paloturvallisuuden vaatimukset. -muita talousrakennuksia Asuinrakennuksen enimmäiskoko riippuu rakennuksen etäisyydestä keskiveden mukaisesta rantaviivasta seuraavasti: - 30 m 140 kerros-m2 - 50 m 180 kerros-m2 - 80 m ei kokorajoitusta. Saunan enimmäiskoko on 25 kerros-m2 ja vähimmäisetäisyys keskiveden mukaisesta rantaviivasta on 10 m. Rakennuspaikan rakennusoikeutta koskevien määräysten estämättä saadaan olemassa olevaa rakennusta peruskorjata tai rakennus korvata uudella vastaavalla rakennuksella, mikäli rakennus soveltuu paikalle. Muodostettavan uuden rakennuspaikan vähimmäispinta-ala on 4000 m2. Rakennusten enimmäislukumäärä on neljä. Rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala on enintään 8% rakennuspaikan pinta-alasta, rantaan rajoittuvalla rakennuspaikalla kuitenkin enintään 350 kerros-m2.
Käyttö- ja luovutusrajoitukset	Tontin voi myös vuokrata, vuokra-aika on 40 vuotta. Elinkustannusindeksiin sidottu vuosivuokra on 6% tontin myyntihinnasta. Vuokrasopimuksella on vapaa koko vuokraoikeuden siirto-oikeus ja tontin voi halutessaan ostaa kesken vuokrakauden. Luottotiedot tarkistetaan ennen vuokrasopimuksen tekemistä.